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工程纠纷案例!造价法律思享会97期笔记

2022-10-31 14:20:18

1.建设单位将EPC项目中设备采购项目以成本+酬金方式单独分包的,承包人主张报关费用时需要考虑以下因素:(1)如果设备原本应当由承包人提供,那么报关费用应当由承包人自行承担。(《示范文本》6.2.2);(2)如果设备原本属于甲供,那么承包人可以主张相应的报关费用。

建筑安装一切险的购买费用最终由发包人承担。即便承包人支付了相关费用,发包人耶尔可以通过其他方式向承包人支付。工伤保险由发包人与承包人分别为其雇佣的全部人员办理。一切险的费用与工伤保险的费用均可以被认定为是成本。

2合同专用条款与项目特征的内容相矛盾的,需要考虑两方面的问题:(1)合同中约定的文件优先顺序;(2)当事人通过合同体现的真实意思表示。实践中可以依据清单、图纸以及其他的材料分析当事人组价时的真实意思。

3.已经过招投标的政府项目,如果另外增补项目的,需要考虑以下问题:(1)是否经过有关部门批准。如果未经批则可能涉及超概算问题。(2)增补项目本身是否需要单独招投标。如果属于需要单独招投标的项目,未经招投标而以补充协议形式履行的,该协议可能因为违反招标投标法而无效;(3)如果增补项目属于已经过招投标项目范围内的,可以通过合同变更程序处理。

需要注意的是,如果增加部分须经招投标程序但是当事人仅以补充协议方式履行的,即便补充协议可能是无效的也依然应当将该合同金额纳入审计结果中。

4.以模拟清单方式招标并且仅有参考图纸的项目,发包人应当保证项目特征准确、真实。如果招标人未能提供某一项目准确的项目特征,正式图纸确定后该项目的特征与招标文件中的不一致的,应当按照最终图纸的要求来履行。如果投标人对该项的投标价较低还需要调整价格。

5.施工现场存在淤泥质土,施工单位采用铺设钢板的处理方案解决的,相关费用是否应当计入安措费的问题需要考虑以下因素:(1)铺设钢板是否属于必要手段。如果存在其他的可替代措施,那么另外主张这部分费用并无合理性。(2)考虑定额中的内容,分析定额中的措施费是否包含铺设钢板的费用。(3)双方是否针对这一问题达成签证。

6.联合体中标EPC项目的,如果联合体中的一方(A)在施工中超出合同约定的施工界限,占用了联合体另一方(B)的施工面积。那么A超出部分的价格应当按照以下规则处理:(1)如果A、B双方的合同范围中对于超出部分面积工程的价格有相同的约定,那么就按照相同的价格处理。(2)如果合同中没有(1)中的约定。那么建设单位可能会仅结算合同面积中的工程量;(3)如果建设单位要求A移除超出部分的工程,这部分费用应当由A承担。

7.项目特征与图纸内容不符的,需要根据实际完成的工程量调整价款。

8.以初步设计方案和相应控制价降低后中标的EPC项目,如果在实施过程中出现了深化设计需要考虑以下问题:(1)如果合同是总价合同,深化部分不改变合同的价款;(2)如果是单价合同,需要调整合同价款。

此时,如果要分析人工费调差和材料费调差,不能按照初步设计概算的项目量,因为工程发生了深化设计,实际工程量已经发生了变化。后续可能需要通过价格指数调差法处理。


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