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学会这四步,轻松帮你搞定安装室外工程(外线)预算工作!

2023-01-11 16:51:35

最近常常听到安装老学员的室外工程(外线)预算问题反馈:

•工作3年来一直做单体室内项目工程,安装各专业算量、清单计价均得心应手,结算对量、审计都游刃有余;但是最近接受了一个安装室外工程的结算审计,之前没做过,图纸上专业比较多,看不太懂,没做过,怕出错。

•室外外线工程的预算思路不清晰、列项不完整及容易丢落项;例如项目红线范围内与市政专业的界限;室内外界限的划分。

•捋了一遍图纸发现,安装及土建项目种类繁多,这种项目该如何下手呢,工作安排分活时是否考虑土建安装人员分工计算再汇总呢。

•部分构件的图集选型标注不清晰、算量还比较麻烦,无法像常规工程一样精细化算量,易出错,例如土建各种构筑物及沟槽基坑挖填运土方等零星项目的处理。


如何解决安装室外工程(外线)预算工作的难点呢?

首先我们先聊一聊什么是安装室外(外线)工程:

首先,一个项目的批复在图纸中是会有红线围起来的界限范围,那么我们的市政水、市政电是需要从红线之外引入到我们红线范围内的项目接入点处;其次,一个项目工程是由多个单位工程构成,我们的安装专业在项目工程中的各个单体之间是互相连通的,那么各个单位工程之间连接的系统管线、设备以及市政接入点到各个单位工程之间的系统管线、设备就是我们安装室外(外线)工程。

安装室外工程主要包括以下系统:

1.室外给水系统:给水、中水、用水设备及阀门、管道附件、阀门井、水表井

2.室外排水系统:雨水、污水、化粪池、检查井

3.室外消防水系统:消防水、喷淋水、水泵接合器、地上式消火栓

4.室外强电系统:箱式变电站、低压配电柜、电缆及电缆保护管、电缆沟、手孔井

5.室外弱电系统:停车场管理系统、周界监控系统、电视系统、电话系统、综合布线系统等

下面我们以室外工程给排水专业为例,说一说外线工程的预算工作思路。


第一步,图纸分析

能够看懂给排水工程图纸,理出设计说明要点,通过平面图纸分析找出管道、管道附件、阀门以及构筑物等构件信息,同时还要结合本地计价规范找出室内工程与室外工程的界限划分范围,还有通用安装工程与红线外市政专业的界限范围划分问题。例如低压与10kv的分界、10kv与市政的分界一直都是设计的施工图纸无法提现的范畴,也是日常外线算量工作中一直在困惑的问题。因此识图是第一关,同时要搞明白界限问题,否则第一步就搞错了。


第二步,清单列项

给排水专业中涉及的管道要按系统、管道材质、连接方式、管径列项;管道附件、阀门要按系统、材质、规格参数列项;构筑物要按系统、图集类型依次列项,而且各种井还比较多,图集出处所给的依据也不同,因此手工计算构筑物等构件也是一项算量难点;最后零星项目的列项中分为管沟土方、回填、弃土外运等(下图为清单列项表)。


第三步,软件及手工综合算量

首先大部分构件例如管道、管道附件及阀门等都可以通过广联达GQI软件进行建模绘制出量,建模的思路及画法基本与室内工程安装预算建模一致,基本能就是做管道识别、管道附件、阀门识别或者单独绘制,软件建模比较简单,只要前期图纸能看明白,建模算量基本不会出任何问题。

算量中比较棘手的是关于构筑物及零星项目,这些项目比较繁琐,例如土建各种构筑物及沟槽基坑挖填运土方等零星项目这些无法通过软件进行建模算量,只能通过我们安装预算员的看家本领-手工计算来解决,我们可以利用EXCEL表格进行辅助算量汇总(下图为水表井及沟槽土方的手算底稿)。



第四步,工程计价,清单编制及定额套用,调价取费等,最终输出工程计价文件

在前期工程清单列项的基础上,室外工程的工程量清单编制工作就变的简单起来,只需要清单规范选择好对应的清单项目即可,但是其中需要值得注意的一个环节是清单项目特征的描述,例如检查井清单要结合图纸及图集做法,描述清楚垫层、基础材质及厚度、砌筑材料品种、规格、砂浆强度等级、配合比、盖板材质、规格、井盖、井圈材质及规格、踏步材质、规格以及图集出处。



清单编制完毕后,对应的清单组价就需要按照项目特征结合工作内容进行定额套用,根据当地的定额说明及相应规范要求,分别选择相应的子目进行套用,例如垫层、井盖、井壁、井底、模板、钢筋等内容。构筑物项目的做法比较复杂,需要按照定额章节说明一一对应分别套取,防止漏项。


最后完成所有的分部分项清单及措施项目清单编制后进行工程量提量输入,同时做好计价文件与之前清单列项文件的对比复核,做好自检,查缺补漏,最后进行未计价材料询价录入工作,调价并取费汇总完成最终给排水预算文件的编制(下图为部分项目清单计价表)。

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